1621-1623 Rue St-Charles, Notre-Dame-de-Portneuf, Capitale-Nationale, G0A2Y0

1621-1623 Rue St-Charles

Portneuf, Capitale-Nationale G0A2Y0

Duplex | MLS: 19278583

409 000 $

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Entrée extérieure

Escalier

Salle familiale

Salle de lavage

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Rangement

Chambre à coucher

Salle de bains

Entrée extérieure

Garage

Façade

Face arrière

Façade

Garage

Description

Duplex bien entretenu offrant un excellent potentiel de revenus ou d'occupation intergénérationnelle. Le logement du rez-de-chaussée, récemment rénové, comprend trois chambres. À l'étage, un logement de deux chambres à rénover selon vos besoins. Le revêtement extérieur en CanExel confère une allure soignée et durable à l'ensemble. Le sous-sol a fait l'objet de travaux structuraux importants, incluant le remplacement des solives. Située sans voisin à l'arrière, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur une terre agricole. Un garage double détaché, construit en 2014.

À qui la chance! Duplex libre à l'acheteur -- idéal pour
propriétaire occupant ou investisseur!

Offrez-vous un immeuble clé en main dans un environnement
paisible, sans voisin à l'arrière! Ce duplex comprend un
logement 7½ au rez-de-chaussée et un 5½ à l'étage.
Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées :
cuisine et salle de bains refaites au rez-de-chaussée,
solives de plancher du sous-sol remplacées, revêtement
extérieur en CanExel, porte indépendante menant au sous-sol.

**Garage double détaché construit en 2017
**Grande allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
**Terrain sans voisin à l'arrière, offrant intimité et
tranquillité
Excellent potentiel pour loger un membre de la famille ou
générer un revenu locatif(Les revenus indiqués sont
conservateurs)

Une belle opportunité dans la MRC de Portneuf, à ne pas
manquer!

Inclus : Luminaires, toiles encastrées dans les fenêtres, lave-vaisselle (rez-de-chaussée et 1er étage), 1 thermopompe murale, laveuse et sécheuse du rez-de-chaussée, foyer au bois à combustion lente, armoire salle de bains du rez-de-chaussée et les tringles de rideaux et rideaux. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur relativement aux électroménagers inclus dans la vente, ainsi qu'au foyer au bois.

Exclus : Poêle-four, réfrigérateur, armoires amovibles du garage ainsi que tous les effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	5.6 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	9.5 x 5.6 P	2ième étage
Cuisine	16.1 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.11 x 13.5 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	7.9 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Salon	19.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.10 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18.8 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Rangement	9.10 x 5.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	12.10 x 5.7 P	Sous-sol
Atelier	24.6 x 9.0 P	Sous-sol
Rangement	30.0 x 5.11 P	Sous-sol
Salle d'eau	6.11 x 2.10 P	Sous-sol
Salle familiale	20.8 x 8.9 P	Sous-sol
Salle de lavage	8.9 x 6.10 P	Sous-sol

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable	164 MC
No. de chambres totales	6
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1950

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.67x9.31 M
Superficie	940.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2077 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3457 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 179 / année

Propriété